一、招標條件

觀濠別院（R23020地塊）項目新年包裝及業主維系事項已經批準建設。招標人為南通盛和崇發置業有限公司,工程所需資金來源為自籌，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：觀濠別院（R23020地塊）

2.1.2建設規模：估算投資約11萬元

2.1.3交貨時間：總工期7日歷天。

2.1.4質量要求:合格，符合國家規定或行業標準及設計要求。

2.2招標范圍：

盛和觀濠別院項目位于主城濠河畔，打造200-470平人文大宅，計劃新春整體項目氛圍布置，以及針對目前已簽約業主安排維系活動，保證項目新年期間現場來訪氛圍營造、提升業主項目好感度，本次需配合現場布置及維系安排，詳見工程量清單。

三、投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格的企業。

3.2參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.3企業經營狀況：沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態。

3.4履約情況：在最近二年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量、安全事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3.5自2023年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人承擔過地產類營銷活動，此項需提供相關合同或業主證明（出具相關證明材料復印件并加蓋公章）。

3.6本次招標 不接受 聯合體投標。

四、評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

五、招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取招標文件：

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容以在南通沿海開發集團有限公司官網上或郵箱內發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請登錄南通沿海開發集團有限公司官網查閱招標公告并按規定獲取招標文件。

獲取電子招標文件：有意愿參與本項目投標的單位，請于[2026]年[2]月[13]日17時前，符合本項目資格要求的投標人將有效的營業執照掃描件和法定代表人授權委托書掃描件，發送至以下郵箱rudychu@foxmail.com，并與招標代理電話確認報名成功。招標文件可以通過電子郵件形式發送，電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件收取費用為人民幣300元/投標人（聯系招標代理機構繳納），售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。未在規定時間獲取招標文件或未向招標代理機構獲取招標文件的，其投標文件不予接收。無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

六、投標截止時間

6.1 投標文件遞交截止時間（同開標時間）為2026年2月14日14時00分。

6.2 投標文件遞交地點（同開標地點）：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.3、投標人可派其法定代表人或委托代理人出席現場遞交投標文件。

6.4、請各投標人準確提供全部資料，并對全部資料的真實性負責。若申請材料內容存在字跡模糊、分辨不清等情形時，評標委員會有權作否決投標處理，并由投標人自行承擔相關風險（法律）責任。

七、開標時間及地點

7.1、開標時間：2026年2月14日14時00分。

7.2、開標地點：崇川區啟瑞廣場5樓開標室，如有變動，另行通知。

八、資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

九、特別提醒：

（1）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（2）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十、聯系方式